按揭证券，英文为mortgage-backed securities)，简称MBS，是指由一组按揭贷款为抵押品的债券，利息的支付及本金的偿付，都是依赖有关的按揭贷款的定期供款及不定期提前偿付本金所形成的现金流量来应付。按揭证券可能会得到担保、超额保证、高级后偿结构、信用证或其他方式提升信用，以满足投资者的需求。